Pojistka za pár stovek, která vás zachrání před statisícovou škodou

Dítě se rozjede na koloběžce a vrazí do zaparkovaného auta. Pes se vytrhne z vodítka a kousne kolemjdoucího. V kavárně převrhnete hrnek na cizí notebook. Stačí okamžik nepozornosti a najednou řešíte škodu za desítky či stovky tisíc korun. Pojištění odpovědnosti v běžném životě je jedna z těch nejpodceňovanějších pojistek vůbec, přitom stojí jen pár stovek ročně a může vám zachránit rodinný rozpočet.

Před prodejem staršího bytu nejde o to vymalovat.

Chystáte se prodat svůj byt a přemýšlíte, jak mu dodat ten správný lesk? Věřte mi, nejde jen o běžný úklid. Příprava nemovitosti před prodejem je umění, které dokáže výrazně ovlivnit rychlost a cenu prodeje. Každý detail se počítá, protože první dojem je ten nejdůležitější. Pojďme se společně podívat, jak z vašeho bytu udělat neodolatelnou nabídku, do které se kupující na první pohled zamilují. Jsem tu, abych vás provedla touto vzrušující cestou.

Třetinu prodejů zmaří jedna věc

Financování kupujícího může rozhodnout o tom, zda prodej skutečně dopadne

Řešíme, za kolik se prodá. Stejně důležité ale je, zda bude kupující schopen koupi skutečně financovat.

Když se rozhodnete prodat byt nebo dům, řešíte většinou dvě věci: za kolik se prodá a jak rychle budete mít peníze na účtu. Mezi tím se ale skrývá další důležitá otázka – zda bude kupující schopen koupi skutečně financovat. Pokud se to začne řešit až po podpisu rezervační smlouvy, může se celý obchod zbytečně zkomplikovat nebo protáhnout. Právě proto propojujeme realitní a finanční poradenství pod jednou střechou. Díky tomu můžeme možnosti financování řešit včas a celý obchod lépe koordinovat. Co to pro vás jako prodávajícího znamená v praxi? 

Jak citlivě a bezpečně prodat zděděný byt či dům

Zdědili jste nemovitost a přemýšlíte, co dál? Prodej bytu nebo domu po někom blízkém přináší řadu emocí i praktických otázek. V tomto článku se dozvíte, jak celým procesem projít s lehkostí a vzájemným porozuměním. Zjistíte, jak sladit představy v rodině, citlivě připravit prostor k prodeji a bezpečně navázat první kontakt se zájemci.

Nečekejte s prodejem na podzim a využijte letní slunce ve svůj prospěch

Zvažujete prodej bytu nebo domu a říkáte si, jestli není lepší počkat až na podzim? Letní trh se během prázdnin může mírně zpomalit, rozhodně se však nezastaví. Slunce a dlouhé dny pomohou ukázat váš domov v tom nejlepším světle. Navíc můžete oslovit vážné zájemce, kteří chtějí nové bydlení vyřešit včas, ještě před začátkem školního roku. Přečtěte si více o tom, proč začít s prodejem právě teď.

Prodej bytu s nájemcem jako skvělá výhoda pro obě strany

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Když se prodej mění v zážitek: Jak působit na smysly budoucích majitelů

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře proměnit prohlídku v zážitek a oslovit ty pravé zájemce o koupi.

Rozvod manželství a nemovitý majetek – aneb proč je lepší se domluvit.

V případě rozvodu manželství je potřeba vypořádat nemovitý majetek – nejčastěji jde o dům či byt ve kterém manželé před rozvodem společně bydleli. Po rozvodu nastávají dvě varianty, buď si dům nechá ve vlastnictví jeden z manželů a s druhým se vyrovná nebo se dům prodá a peníze si rozdělí.

Situace nikdy není zcela jednoduchá a proto je ideální obrátit se na odborníka, který vám nejen řekne jakou má majetek hodnotu, evtl. jaké je možné dělení (v případě rozsáhlejšího majetku), jaké jsou varianty a možnosti prodeje.

V prvním případu, kdy si jeden z manželů nemovitost ponechá a druhého vyplatí je jednoduší a levnější ta část, kde není potřeba vyhotovit energetický štítek tzv. PENB. Zároveň také není uplně nezbytné řešit nedostatky v projektové dokumentaci, pokud si vlastníci některé věci na nemovitosti dělali svépomocí.

Zásadní věc je shodnout se na výši odhadované částky hodnoty nemovitosti. Protože pokud nastane v tomto rozpor a exmanželé se ne a ne domluvit, je nutné se obrátit se na soud a ten určí soudního odhadce, který nemovitost nacení. V tom případě už ale nejde o nízké částky.

Je třeba se domluvit do 3 let od rozvodu. Pokud se ani v do té doby nedohodnou platí ustanovení občanského zákoníku.

zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Konkrétně  § 1115 až § 1127.

majetek spadne do podílového spoluvlastnictví, tam ale může nastat další zádrhel, hlavně ve chvíli, kdy jeden chce dělat tomu druhému zle. Hrozí zde, že svůj podíl může odprodat třetí osobě (evtl. spekulantovi) o peníze ve finále přijdou oba, ten kdo prodal spekulantovi i ten, kterému půlka zůstala, protože se dostal do bezvýchodné situace.

Naslednou už poslední možností je soudní spor, který tedy rozhodně nedoporučuji už kvůli tomu, že se táhne roky a navíc z majetku ukrojíte značnou část za soudní výdaje a právníky.

Druhý případ je prodej nemovitosti.

Levnější a zároveň nejschůdnější cestou pro obě strany je majetek nacenit a prodat, následně si peníze rozdělit a rozejít se každý svou cestou.

Z počátku, to vyžaduje o něco větší náklady, ale těm se bohužel není možné vyhnout. Je třeba mít v pořádku projektovou dokumentaci a také nechat zpracovat PENB budovy.

S těmito dokumenty vám ráda pomohu a společně to určitě zvládneme. Je třeba při tom spolupracovat, ale i to je možné zařídit tak, aby se obě strany minimalně potkávaly.

Stěhujete se do nového? Zvládněte prodej bytu s hypotékou snadno a bez zbytečných rizik

Připadá vám prodej bytu zatíženého hypotékou jako obrovský a složitý problém? Rozhodně v tom nejste sami, mnoho lidí má z tohoto kroku zbytečné obavy. Přitom jde o naprosto běžnou situaci, kterou lze vyřešit hladce a zcela bezpečně. Přečtěte si, jak celý proces v praxi funguje, a zjistěte, na co se dopředu připravit.

Jarní restart exteriéru jako klíč k úspěšnému a rychlému prodeji domu

První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.