Hledáte ideální pozemek, který vám umožní vybudovat váš vysněný domov bez zbytečně vysoké daně z nemovitosti? Tento pozemek v centru Bartošovic v Orlických horách je perfektní volbou jak pro stálé, tak pro rekreační bydlení. Voda je přímo na pozemku a k dispozici je také rezervoár na vodu, což vám usnadní přípravy na stavbu. Elektřina je dostupná na sloupu přímo u pozemku, díky tomu můžete začít rychleji stavět a realizovat své plány.
Pozemek se pyšní krásným výhledem na sjezdovku, to oceníte nejen v zimních měsících, ale i v létě, kdy si můžete užívat přírody a okolní krajiny. Milí sousedé vytvářejí příjemnou atmosféru a zajišťují, že se budete cítit jako součást komunity. Zastavitelnost pozemku je 25%, právě takový prostor máte pro realizaci vašich představ o bydlení v novém maximálně dvoupodlažním domě s obytným podkrovím.
Další výhodou je snadný přístup na pozemek, kde nepotřebujete speciální techniku, abyste se tam dostali. Výstavba byla projednána s CHKO, což zaručuje, že vaše plány budou v souladu s ochranou přírody a okolními předpisy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a začněte tvořit svůj nový domov na tomto výjimečném pozemku.
Pozemek
Samotný pozemek je velký 870 m2 a zastavět zde můžete celých 25 % a to dvoupodlažním domem s obytným podkrovím (to je mnohem více než se dá na většině okolích pozemků).
Dle územního plánu obce zde lze postavit od RD či chalupy po penzion. Pokud je vaším snem mít hospodu, ta by se zde, v centru obce, také velmi hodila.
Veškeré sítě jsou na hranici nebo přímo na kraji pozemku.Při výstavbě můžete počítat s už vybudovanou retenční nádrží na vodu a možnost připojení k místní čističce odpadních vod (zde máme ověřeno, že připojení k obecní síti je možné).
Na vodovod je možné se připojit přímo na pozemku.
Elektřina vede okolo spodní tak i horní hrany pozemku.
Příjezdová cesta - tak tady jsou hned 2 příjezdové cesty, první je ze spodní částí pozemku po štěrkové obecní cestě. Druhá je také obecní zpevněná a je z horní části pozemku. V oplocení jsou zde již vybudovaná dvoukřídlá vrata.
Na vizualizaci jsme chtěli ukázat jedno z možných řešení budoucího domu, kde díky zapuštění do svahu získáte větší rovný prostor před domem.
V zimě oceníte pohodlný příjezd bez nutnosti sněhové frézy, protože po upravované cestě se dostanete až na pozemek. Sjezdovka je na protějším svahu. Na oběd se vrátíte do vyhřáté chalupy. Když vám bude něco chybět, dokoupíte to v obchůdku ve vedlejším domě, je tu zároveň i rychlé občerstvení (pro případ, že by se vám nechtělo vařit :) )
Strategické umístění pozemku ve středu obce je nejvýhodnější hned z několika důvodů - snadný příjezd až k nemovitosti, kousek máte obchod, občerstvení i dětské hřiště a také zastávku. Velké parkoviště je hned naproti. Zastávka autobusu je opět naproti domu, takže vy nebo vaši hosté ani nepotřebují auto. Všechno jak na dlani.
Lokalita
Těžko říct jestli je tu lepší zima nebo léto.....
Všechno kvete, voní, louky a lesy lákají k procházkám. Jsou tu lákadla celoroční, Zemská brána, Neratov s proskleným kostelem https://www.neratov.cz/, pevnost Hanička http://www.hanicka.cz/. O prázdninách se bude na protější sjezdovce jezdit na kárách. Majitel areálu se snaží přijít s co nejlepšími službami a stále je rozšíří. https://nella.cz/ Sjezdovka je vybavena umělým zasněžováním.
V zimě máte hned na protějším svahu skiareál se dvěma vleky vhodný pro začínající lyžaře. Vyřádí se tu ale i ti zkušenější. Kdyby vám to nestačilo, můžete vyrazit do Rokytnice, Zdobnice, Deštné nebo Českých Petrovic. V okolí je areálů dost a každý je jiný.
S případě nepříznivého počasí můžete vyrazit za zábavou do Žamberka, kde jste za 15 minut. Jsou tam různá muzea př. Prokopa Diviše, Starých strojů a technologií. Je tam i koupaliště https://autocamping.cz/. Krytý bazén je v Ústí nad Orlicí nebo Lanškrouně.
Pro milovníky sportu je vyžití ještě lepší. Okolo vede spousta cyklostezek a běžkažských cest.
Z horní části pozemku je vidět přímo na sjezdovku, nejen v létě, ale hlavně v zimě je to atraktivní pohled na osvětlenou sjezdovku při večerním lyžování. Krásná by byla i letní terasa nebo wellness s výhledem. V noci zde romantiku dokreslují světlušky.
Okolí pozemku
100 m od pozemku se nachází obrovské dětské hřiště s lanovkou a prolézacími hrady.
50 m od pozemku je obchod se smíšeným zbožím a potraviny, dále také rychlé občerstvení
50 m obecní úřad
4,5 km tvrz Hanička
6,8 km kostel Nanebevzetí p. Marie Neratov
4,6 km Zemská brána
10,2 km Rokytnice nad Jizerou
12 km Žamberk
Pozemek se dle územního plánu nachází stabilizované ploše SC - smíšené obytné - centrální. Tudíž zde může být postaven RD, ale i rekreační. Přípustné zastavění je 216,5 M2. Dům musí mít sedlovou střechu a splňovat požadavky CHKO s charakterem orlickohorské architektury.
Na doporučení CHKO se můžete podívat tady: https://orlickehory.nature.cz/stavby-a-architektura
Tady je odkaz kde si můžete naplánovat pěší nebo cyklovýlet po okolí. https://www.navylet.cz/cs/cil/zemska-brana-ceske-petrovice
Ke každé zakázce přistupuji s maximální odpovědností. Je pro mě čest vám pomoci prodat nebo koupit svůj domov. Bezpečně vás provedu celým procesem, tak aby tento důležitý krok ve vašem životě byl příjemným zážitkem.
