Nádherná chalupa v centru Bartošovic v Orlických horách PRODÁNO

Popis nemovitosti

Nádherná zrekonstruovaná chalupa v Bartošovicích v Orlických horách je tou pravou pro vaše zimní i letní radovánky. 

Chalupa je krásně zrekonstruovaná, má podlahové topení a tepelné čerpadlo Daikin, které zajistí váš komfort kdykoli, po stisknutí tlačítka. 

Pokoje jsou zařízené vesměs starožitným nábytkem, který si můžete v případě zájmu odkoupit. Díky 2 koupelnám (menší je ve fázi dokončení) a 3 ložnicím ubytujete nejen sebe, ale i přátele.

Nemovitost má 2 vchody, z každé strany jeden a je po menších úpravách možné zvážit i její rozdělení na část soukromou a část pronajímanou.  

Velikost je 147,1 m² podlahové plochy v obytném 2.NP a 108,8 m² plochy přízemí, které slouží pro parkování aut, dílnu, případně je tu dostatek prostoru pro vybudování podnikání. 

Na zdravém horském vzduchu se výborně griluje a posezení v prostorném altánu na rozlehlé zahradě o velikosti 1034 m² plné bylinek vás naladí na relax. Vyžití pro děti je přímo na zahradě i vedle pozemku na velikém hřišti. 

Střešní krytina kanadský šindel byla dělána nová v letech 2012-2013, dále se v roce 2015 pokračovalo komplet podlahami, rozvody elektřiny a vody i odpadu. V roce 2019 se v rámci programu zelená úsporám realizovalo tepelné čerpadlo značky Daikin. Dokumentace k těmto úpravám je k dispozici. 

Mezi nevytápěným suterénem a 1NP je provedena izolace a zateplení minerální izolací. 

Koupelny i záchod jsou provedeny už v novém standardu, závěsné mísy na Geberit, podomítkové baterie,hlavová sprcha, bezrámový sprchový kout. 

Objekt je napojen na místní čističku odpadních vod, takže nemusíte řešit vyvážení odpadních vod ani jímku s ČOV.

500 litrový zásobník na vodu zajistí stálý přísun teplé vody, který jen tak nedojde. 

V kuchyni jsou i kamna na dřevo a ty jsou chytře propojeny s ostatním systémem vytápění. To se může hodit v případě výpadku proudu, kdy lze takto chalupu nejen vytápět a i v kamnech vařit. Můžete tak ideálně kombinovat způsoby vytápění a topit tím, čím zrovna chcete.   

Při rekonstrukci byly veškeré stěny očištěny na cihlu a znovu nahozeny. Majitel může také doložit, že nově udělané rozvody jsou v mědi. Je tu udělána příprava na chytrou domácnost, kdy lze vytápění a další věci ovládat pohodlně z telefonu (chytrá domácnost nebyla dokončena, protože majitelé v domě trvale bydlí a nepotřebovali to)

V domě je místnost, která je nedokončená a je možné ji dotvořit jako wellness, což plánovali nynější majitelé nebo ji využít i jinak, třeba na drobné podnikání.  Stejně tak je možné využít suterén, kam se teď vejdou 4 auta a třeba i 4kolka a dílna, na další podnikání. Jsou zde velká okna s dostatkem světla a dvoje velká vrata. Prostor je zároveň rozdělen na 2 místnosti (10*6,8  a 6*6,8 metru) 

Půdní prostor je nyní nevyužívaný, ale i zde by bylo možné zřídit menší pokojíčky a rozšířit tak kapacitu chalupy. 

Pokud máte rádi lyžování, je zde v obci Skiareál Nella, který je vidět oknem. Ten nabízí především lyžování pro rodiny s dětmi, jak denní, tak večerní 3x týdně. Dole u vleku je i malé občerstvení. 

Pro běžkaře je v okolí spousta běžeckých tratí. Pěší túry jsou tu velmi oblíbené, třeba ta k Zemské bráně. 

V létě tu jsou hlavním lákadlem cyklotrasy.

Není to jen příroda, co okolí Bartošovic nabízí, památky jako pevnost Hanička, poutní kostel v Neratově přilákají ročně tisíce návštěvníků. 

Co se týká větších nákupů, doporučuji blízkou Rokytnici nebo Žamberk, kde jste autem či autobusem za 15 minut. Zde se nabízí samozřejmě další možnosti vyžití. 

Vedle tohoto pozemku se nachází ještě jeden o velikosti 870 m2, v případě zakoupení i tohoto pozemku získáte opravdu velkorysý prostor pro Vaše nápady a sny. Mimochodem na pozemku se dá stavět, takže je možné zde vybudovat další chalupu nebo si zde zřídit penzion.  

Co se týká časové dostupnosti chalupy, tak bude k nastěhování nejdříve koncem roku 2024. Podrobnosti ráda zdělím při osobním kontaktu. 

Fotogalerie

Kontaktní formulář